全球新動態：保利物業2022上半年收入同比增加25.2% 業界稱“賠本賺吆喝”擴規模

中華網財經8月31日訊：保利物業（6049.HK）發布截至2022年6月30日止六個月的中期業績公告顯示，期內該公司錄得收入約為64.49億元，較2021年同期增加約25.2%；毛利13.05億元，同比增加26.5%；毛利率20.23%，同比增加0.21個百分點；公司擁有人應占期內溢利約為6.28億元，較2021年同期增加約28%。每股基本盈利1.14元，同比增加28.1%。

期內，截至2022年6月30日，保利物業的現金及現金等價物約為人民幣52.24億元，同比減少約26.7%。

從各項業務來看，該集團物業管理服務收入較2021年同期增加約25.8%至約39.55億元;非業主增值服務收入較2021年同期增加約35.4%至約10.92億元；及社區增值服務入較2021年同期增加約16.6%至約14.02億元。

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應收款大增近六成

中華網財經翻閱保利物業的半年報發現，期內，保利物業應收款較上年同期大增58.8%。其中，關聯方應收款為5.99億元，同比增加53.9%；來自第三方的應收款為17.52億元，同比增加60.4%。

在管面積5.23億平

截至2022年6月30日，該集團的合同管理項目總面積約731.6百萬平方米，合同管理項目總數2,575個，遍布全國29個省、直轄市及自治區的206個城市，在管項目總面積約為523.1百萬平方米，在管項目總數1,910個。

其中，期內來自保利集團合同管面積為2.97億平，占總合同管面積40.6%，來自第三方的合同管理面積為4.35億平，占總合同管理面積59.4%。

值得一提的是，來自關聯方保利集團的收入為24.69億元，占總收入比為62.4%，來自第三方的收入為14.86億元，占總收入比為37.6%。

按上述數據比較可知，保利物業來自第三方的管理面積占到近六成，收入卻只占不到四成。

另一組數據顯示，期內來自保利集團的物業管理費單價為2.34元/平/月，而來自第三方的物業管理費單價僅為1.78元/平米/月。

對此業界人士對中華網財經表示，保利物業眾多管理物業項目中真正優質的物業基本來自保利集團開發的項目，而通過市場競標來的物業項目收費都不高，這幾年保利擴大的第三方物業項目大大攤薄了利潤，有點像“賠本賺吆喝”的架勢。

關鍵詞： 保利物業 2022年